Kiralama İhalesi
T.C.
NİKSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI TAŞINMAZ MAL
KİRA ŞARTNAMESİ
1- İHALENİN KONUSU:
Belediye Encümeninin 31.03.2026 tarih ve 26/108 sayılı kararı gereğince, mülkiyeti Belediyemize ait Tapunun Niksar İlçesi Kültür Mahallesi 1176 ada 4 parselde bulunan (4.000,00m²) Arsa 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45 nci maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile yapılacak ihale ile 10 (on) yıl süreyle kiraya verilecektir.
2- İHALENİN YAPILACAĞI YER, TARİH VE SAAT:
İhale 14.04.2026 günü, Niksar Belediye Başkanlığının, Yusufşah Mahallesi, Fatih Sultan Mehmet Caddesi No:151 adresinde Belediye Meclis salonunda, Encümen huzurunda saat 10:30 da yapılacaktır.
3- İHALE KONUSU TAŞINMAZLARIN KİRALAMA SÜRESİ:
- İhale konusu kiralıklar 10 (on) yıl süre ile kiraya verilecektir. Kira süresi, kiralanan yerlerin kiracıya teslim tarihinden itibaren başlayacaktır.
- Kiralamaya konu taşınmaz mal kira sözleşmesinin süresinin bitiminde herhangi bir ihtar ve hükme gerek kalmaksızın 5393 sayılı Belediye Kanununun 15. maddesi ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunun 75. maddesi gereğince tahliye ve idareye teslim edilecektir. Kiraya verilen yerin idareye teslimi tutanakla yapılır. Tutanakta kiracının tasarrufuna bırakılan taşınmaz ve teslim tutanağında belirlenen müştemilat veya üzerindeki muhdesat ile dikili şeylerin de tam ve sağlam olup olmadığı yazılır. Noksan olan, kırılan veya kaybolan malzeme ve muhdesat kiracı tarafından aynen temin edilir veya bedeli tazmin edilir.
4- TAŞINMAZLARDA YÜRÜTÜLECEK FAALİYETLER:
Kiraya verilecek yukarıda belirtilen taşınmazımızda kiracı tarafından yürütülecek faaliyetler ile yapılacak iş türleri; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 9 ncu maddesinde belirtilen hususlar ile Belediyemizin yazılı muvafakatiyle belirlenir.
Kiralanan alanda tarım ve hayvancılık işleri dışında iş ve işlemler yapılmayacaktır.
5- İHALE MUHAMMEN BEDELİ, GEÇİCİ TEMİNATI VE KESİN TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR
5-1) Kiraya verilecek olan gayrimenkullerin ihale muhammen bedeli, geçici teminatı, kesin teminatı bedelleri aşağıda belirtildiği gibidir.
|
İHALE BİLGİLERİ |
|||||
|
SIRA NO |
İHALE ADI |
İHALE TARİHİ |
İHALE SAATİ |
MUHAMMEN BEDEL |
GEÇİCİ TEMİNAT |
|
1 |
Kültür Mahallesi 1176 ada 4 no.lu parselin kiralama ihalesi Arsa (4.000,00 m²) |
14.04.2026 |
10.30 |
5,00 ₺/m²/ YIL KDV Dahil (10 Yıl) |
6.000,00₺ |
5.2.) İhaleye katılacaklardan 10 yıllık muhammen kira bedelinin %3 oranında geçici teminat alınır.
5.3.) İhale üzerinde kalan istekliden sözleşme yapılmasından önce toplam 10 (on) yıllık ihale bedeli üzerinden hesaplanmak suretiyle % 6 oranında kesin teminat alınacaktır.
5.4) Şartname bedeli 500,00 TL. dir.
5.5.) İhale üzerinde kalan istekli, onaylanan ihale kararlarının kendisine tebliğinden itibaren 15 gün içinde kesin teminatı yatırmak, kiracı tarafından yürütülecek faaliyetler ile yapılacak iş türlerini belirten belgeyi Belediyemiz İş Yeri Ruhsatlar Servisinden alınacak uygunluk belgesini de bahse konu olan 15 gün süre içerisinde getirmek, kira sözleşmesi yapmak ve ihaleyle ilgili vergi, resim, harçları ile sözleşme giderlerini ödemek zorundadır. Bu zorunluluklara uyulmadığı takdirde protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın ihale bozulur ve geçici teminat idare hesabına irat kaydedilir.
6- KİRA ARTIŞ ORANI VE ÖDEME ŞEKLİ:
Kira bedeli yıllık olarak , vade tarihi geçmeden ödenecektir.
Kiracıya herhangi bir bildirime gerek olmaksızın ikinci ve izleyen yıllar kira bedelleri, bir önceki yıla ait kira bedelinin yıllık Yurt İçi Tüketici Fiyatları Endeksi oranında arttırılması suretiyle ödenecektir.
Yıllık kira bedelleri her yıl ait olduğu yılın son gününe kadar ödenecektir. Her ne şekilde olursa, olsun bu sürede ödenmeyen kira bedellerine, 6183 Sayılı Yasanın 51. maddesinde öngörülen gecikme zammı şekil ve oranında gecikme faizi uygulanır.
Kira bedelinin zamanında ödenmemesi nedeniyle sözleşmenin feshi halinde kiracının belediye vermiş olduğu kesin teminat belediyeye gelir kaydedilir.
Kira borcu ödemeleri aksatılmadan ödenmek zorundadır. Ödenmediği durumda sözleşme tek taraflı olarak Belediyece fesih edilir.
7- İHALEYE KATILABİLMEK İÇİN VERİLMESİ GEREKEN BELGELER:
- Gerçek kişiler için:
- Nüfus cüzdan sureti
- Tebligat adresini gösterir ikametgâh belgesi
- İhale ile ilgili geçici teminat ödemesine ilişkin makbuz,
- İhale dosya bedeli yatırıldığına dair makbuz
- Belediyeye borcu olmadığına dair Niksar Belediyesinden alınmış belge,
- Adli sicil kaydı
B) Tüzelkişiler için:
- Tüzelkişinin Ana Sözleşmesi veya Tüzüğü,
- İhalede temsile yetkilendirilen kişiye ait karar aslı ve fotokopisi,
- İhaleye katılan yetkilinin imza sirküleri aslı, vekâleten katılımlarda vekâletname aslı ve vekil imza sirküleri aslı,
- İhale ile ilgili geçici teminat makbuzu
- İhale dosya bedeli yatırıldığına dair makbuz
- Tebligat adresini gösterir adres beyanı ve elektronik posta adresi beyanı,
- Tüzelkişinin ortaklarının ve şirketi bağlayıcı işlemler yapma konusunda yetki verilen yöneticilerinin Adli Sicil Kayıt Belgesi,
- Belediyeye borcu olmadığına dair Niksar Belediyesinden alınmış belge,
- Adli sicil kaydı
İhaleye katılacakların yukarıda yazılı belgeleri ihale saatine kadar Niksar Belediyesi
Gelirler Müdürlüğüne teslim etmeleri şarttır.
8- İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR:
- İhaleyi yapan idarenin;
- İta amirleri,
- İhale işlemlerini hazırlamak, yürütmek, sonuçlandırmak ve denetlemekle görevli olanlar,
- (a) ve (b) bentlerinde belirtilen şahısların eşleri ve ikinci dereceye kadar (ikinci derece dahil) kan ve sıhri hısımları,
- (a), (b) ve (c) bentlerinde belirtilen şahısların ortakları (bu şahısların yönetim kurullarında görevli olmadıkları anonim ortaklıklar hariç),
- 2886 sayılı Kanun ve diğer kanunlardaki hükümler gereğince geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar,
C) Niksar Belediyesine doğrudan veya dolaylı (şirket ortağı vb.) olarak borcu olanlar bu borçlarını ödemedikçe ihaleye katılamazlar.
- İdare ihaleyi yapıp yapmamakta ve uygun bedeli tespitte
- İhale kararı, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde ita amirince onaylanabilir veya iptal edilebilir.
- Kira bedeli nettir. Kira sözleşmesi ile ilgili her türlü vergi, resim ve harçlar ile sözleşme giderleri ile kiralananın kullanımından ve benzeri hallerden kaynaklanabilecek her türlü vergi, resim ve harçlar ile her türlü ücretler ve katılım payları kiracıya İhale sonrası alınacak ücretler Damga vergisi ;(İhale Bedeli x ihale süresi x 9,48/1000) İhale Karar Pulu ;(İhale Bedeli x İhale süresi x 5,69/1000).Kira Mukavelenamesi (İhale Bedeli x İhale süresi x 1,89/1000)
- İhale ile ilgili şartname hükümleri mesai saatleri dâhilinde Niksar Belediyesi Gelirler Müdürlüğün de ücretsiz görülebilir.
- Kiracı, kira sözleşmesi devam ettiği süre içerisinde ve kira süresinin sonunda kira bedelinde ve teminat miktarlarında tenzil talebinde bulunmayacağını peşinen kabul ve taahhüt
- Kiralanan yere ait elektrik, su aboneleri kiracı adına olacak ve tüketim bedelleri de kiracı tarafından ödenecektir. Taşınmazın kullanıma ilişkin katı atık toplama ve bertaraf ücretleri ile her türlü katılım payı kiracı tarafından ayrıca ödenecektir.
- Geçmiş yıl ve yıllara ilişkin kira borcu bulunan kiracının ödediği kira, önceki aylara ait kiraların ödendiği anlamına gelmez. Kiracı ödediğini iddia ettiği ay kira bedeline ilişkin makbuz veya banka dekontu ibraz etmedikçe kiralayanın her türlü kayıtlarının esas olacağını kabul
- Kiralanan ile ilgili olarak ileride doğabilecek her türlü genel yönetim giderleri kiracıya
- Kiracının Mimari projelerini sunmak, fizibilite raporunu hazırlamak , 6 ay içerisinde ruhsat almak ve 1 yıl içerisinde faaliyete geçmesi gerekmektedir. Kiracı bu şartlara uymadığı taktir de sözleşme idare tarafından tek taraflı fesih edilecektir.
- Kiracı ihaleyi aldıktan sonra kira sözleşmesi yapılmadan önce değer tespit raporunda yazılan miktarı ödediği ve kendi aralarında borcu olmadığına dair noter tastikli borcu yoktur belgesi alınması gerekmektedir.
- Kiralanan yerde En az 25 adet Büyükbaş 50 adet küçükbaş hayvan yetiştiriciliği yapacağı,1 (bir) yıl içerisin de taahhüt’ünü yerine getireceğini taahhüt ve kabul eder, aksi taktirde ihale idare tarafından tek taraflı olarak fesih edilecektir.
- Tarımsal ve hayvancılık tesisi kuran işletmelerden hayvan yetiştiriciliği ile ilgili taahhüttname istenmeyecektir.
- Kiracı, kiraya verenin yazılı muvafakati olmaksızın kiralanan kısmen ve tamamen başkasına kiralayamaz, kullanım hakkını ve sözleşmeyi bir başkasına devredemez, hiçbir şekilde başkasına işgal ettiremez, kullandıramaz, iş ortağı ve kar ortağı
- Kira konusu yer boş tutulamaz, depo olarak veya şartnamede belirtilen amaç dışında kullanılamaz. Kira sözleşmesinin imzalanmasından itibaren en geç 45 gün içinde işletmeye açılacaktır. Kiralanan taşınmazın kiracının kendisinden kaynaklanan bir sebeple kullanılmaması veya sınırlı olarak kullanılması halinde kiracı, kira bedelinin indirilmesini isteyemez, kiracı kira bedelini tamamen ödemekle yükümlüdür.
23- Kiracı, sözleşme süresinin bitiminden önce kiralananı geri verdiği takdirde, kiracının Belediyeye vermiş olduğu kesin teminat belediyeye gelir kaydedilir.
- Kiracı her zaman kiralayanın yetkili elemanlarınca denetlenmesine izin vermek zorundadır.
- Kira konusu taşınmazda kira sözleşmesi süresince kiracının talebi üzerine ve idarece izin verilen, kiracının yapacağı tüm imalatlar, kira sözleşmesinin sona ermesi ve/veya herhangi bir sebeple tahliyesi halinde hiçbir hak ve alacak talep etmeden kiralayana bedelsiz olarak terk
- Kiracı kiralananı kiralayana temiz ve sağlam olarak teslim edecektir. Kiracı ayıplı ve kötü kullanımdan dolayı doğan her türlü zarar ve ziyanı tanzim edeceği gibi, ihale süresince kullanımdan doğacak koruma, bakım ve onarım giderlerinin tamamı kiracıya aittir. Kiracı kira sözleşmesinin sona ermesi ve/veya taşınmazdan tahliyesi halinde bakım ve onarım giderleri için idareden hiçbir hak ve alacak talep etmeyecektir.
- Kiralanan yerde, kiralayanın yazılı izni olmaksızın, tadilat ve değişiklik yapılamaz. Yapımına muvafakat edilen eklenti ve değişikliklerin de yasa ve yönetmelik ile kiralayan tarafından belirlenen hüküm ve standartlara uygun olması şarttır. Ayrıca kiracı bu koşullara uymayan her türlü ilave ve değişikliklerden doğan zarar ve ziyanı tanzim ile kiralanan yeri eski haline getirmekle yükümlüdür. Sayılan koşullara uygun her türlü ilave ve değişiklik, kira sözleşmesinin sona ermesi ve/veya tahliye anında hiçbir hak ve alacak ileri sürülmeksizin kiralayana terk edilir.
- Kiracı kiralanan taşınmazı mahallindeki görünümü bozucu ve önemini azaltıcı şekilde Kiracı kiralananın önünü ve kamuya ait kaldırımı ve sahanlıkları, vitrin, tezgâh, malzeme ve benzerleri ile işgal edemez. Ayrıca çevreyi rahatsız edecek şekilde gürültü ve kokulu faaliyetlerde bulunamaz, patlayıcı ve yanıcı maddeler bulunduramaz; komşularını rahatsız edici faaliyetlerde bulunamaz.
- Kiracı kiralanan taşınmazdaki işletme faaliyetini yürürlükteki mevzuata ve kiralayan tarafından getirilecek, kurallara uygun olarak sürdürmek zorundadır.
- Kiracı ihale başvurusu sırasında bildirmiş olduğu adresi kanuni ikametgâh adresi olarak kabul ve beyan eder. Kiracı bu adresteki değişikliği kiralayana yazılı olarak bildirmedikçe bu adrese yapılacak tebliğlere itirazı olmadığını bu sözleşme uyarınca yapılacak ihbar ve yazışmaların adreste iade olunduğunda dahi noter veya postaya tevdii olunduğu tarihte kendilerine tebliğ edilmiş sayılacağını kabul
Kiracı, ihale başvurusu sırasında bildirmiş olduğu elektronik posta adresini elektronik yolla yapılacak tebligatlarda kullanımını kabul eder. Kiracının idareye bildirdiği elektronik posta adresine elektronik yolla tebligat yapılabilir. Elektronik yolla tebligat kiracının elektronik adresine ulaştığı tarihi izleyen beşinci günün sonunda yapılmış sayılır. Elektronik yolla tebligat yapılması halinde ayrıca herhangi bir yazılı bildirim şartı aranmaz.
- Kiracının, işbu şartname ve taraflar arasında imzalanacak sözleşme hükümlerinden herhangi birine aykırı hareket etmesi halinde, şartnameye ve sözleşmeye aykırılığın verilen süre içinde giderilmemesi halinde kira sözleşmesi kiralayan tarafından Bu takdirde kiracının belediyeye vermiş olduğu kesin teminat belediyeye gelir kaydedilir ve taşınmazın yeniden kiraya verilmesine kadar geçecek süreye ait kira bedelleri kiracıdan tazminat olarak tahsil edilir.
- Kiracının iflas etmesi halinde sözleşme bozulur. Bundan dolayı belediyenin bir zararı doğarsa 2886 sayılı Kanunun maddesine göre işlem yapılır.
- Kiracı sözleşmenin yerine getirilmesine engel olacak derecede ağır hastalık, tutukluluk veya hürriyeti bağlayıcı bir ceza nedeni ile taahhüdünü yapamayacak duruma girerse, bu hallerin oluşundan itibaren 30 gün içinde ilgili idarenin kabul edeceği birini vekil tayin etmek şartıyla taahhüdüne devam
Eğer yüklenici veya müşteri kendi serbest iradesi ile vekil tayin etmek imkânından mahrum ise, yerine ilgililerce aynı süre içinde genel hükümlere göre bir kayyum tayin edilmesi istenebilir. Bu kuralın uygulanmaması halinde sözleşme bozulur. Bundan dolayı belediyenin bir zarar doğarsa 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre işlem yapılır.
- Kira sözleşmesinden kaynaklanan her türlü uyuşmazlıkta Niksar Mahkeme ve İcra Daireleri yetkilidir.
- İşbu Gayrimenkul Kira Şartnamesi 35 (otuzbeş) maddeden
Mustafa KOYUNCU
Belediye Başkan Yardımcısı
Kiracının;
Adı Soyadı :.................................................
(Tüzel kişilerde unvan ve yetkilinin adı soyadı)
Tebligat Adresi :.................................................
İmza Tarihi :.................................................
İmzası :.................................................
TAŞINMAZ KİRA SÖZLEŞMESİ
MADDE 1. GENEL BİLGİLER
|
Kiraya Veren |
NİKSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞI |
|
KİRACININ
|
|
|
Adı Soyadı/Unvanı |
|
|
Adresi |
|
|
Telefon |
|
|
T.C. Kimlik No/Vergi No: |
|
KİRAYA VERİLECEK TAŞINMAZIN
|
İli |
TOKAT |
Pafta |
|
|
İlçesi |
NİKSAR |
Ada |
1176 |
|
Mahallesi/Köyü |
KÜLTÜR |
Parsel |
4 |
|
Yöresi |
|
Yüzölçümü |
4.000,00 M2 |
|
Vasfı |
|
Belediye Hissesi |
|
MADDE 2. KİRA SÜRESİ
Kiralama süresi yer tesliminin yapıldığı tarihten itibaren (10) yıldır.
MADDE 3. KİRA BEDELİ
İlk yıl kira bedeli ihale bedeli olup, takip eden yıllar kira bedelleri ise bir önceki yıl kira bedelinin Devlet İstatistik Enstitüsünce yayımlanan Üretici Fiyatları Endeksi (bir önceki yılın aynı ayına göre % değişim oranı) oranında artırılması suretiyle bulunacak bedeldir.
Kira bedeli yıllık olarak , vade tarihi geçmeden ödenecektir. Vadesinde ödenmeyen kira bedellerine, 21/7/1953 tarihli ve 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 51 inci maddesi gereğince belirlenen oranda gecikme zammı uygulanır.
MADDE 4. TAŞINMAZIN KİRACIYA TESLİMİ
Kiraya verilecek taşınmaz, kiracıya bulunduğu yerdeki Niksar Belediye Gelirler Müdürlüğünce mahallinde tanzim edilecek tutanakla sözleşme tarihinden itibaren 15 gün içinde üzerindeki muhdesat ve müştemilat da gösterilmek suretiyle imzalanacak bir tutanakla teslim edilir.
MADDE 5. SABİT TESİSLER
Kiraya verilecek taşınmazlar üzerinde sabit tesis yapılamaz. Ancak kiralama süresi sonunda kaldırılmak ve kiralama amacına matuf olmak kaydıyla takılıp sökülebilir malzemelerle kapalı alan oluşturulabilir.
MADDE 6. ÇEVRENİN KORUNMASI
Kiralanan taşınmazın kullanılması sırasında çevre kirliliğinin önlenmesi için gereken önlemler alınacak ve bu konudaki mevzuata titizlikle uyulacaktır.
MADDE 7. SORUMLULUK
Kiraya verilen yer; bina ise kiracı sabotaj, yangın gibi tehlikelere karşı her türlü tedbirleri almak, gerektiği takdirde binanın genel görünüm ve ahengine uygun biçimde boya, badana gibi onarımını yapmak, arsa veya arazi ise değerini düşürmeyecek, özelliğini, verim gücünü bozmayacak önlemleri almak, tedbirsizlik, dikkatsizlik, ihmal, kusur gibi nedenlerle vuku bulacak zarar ve ziyanı Niksar belediyesine ödeyecektir.
Ayrıca kiracı taşınmazı teslim aldığı tarihten, Niksar Belediyesine teslim ettiği güne kadar çevreye veya üçüncü kişilere vereceği her türlü zarar ve ziyandan (kaza dahil) sorumlu olacaktır.
MADDE 8. SÖZLEŞMEDE DEĞİŞİKLİK TALEBİNDE BULUNMAMA
Tabii afetler (yangın, deprem, su basması vs.), ülkede genel veya tesisin bulunduğu yerde kısmi seferberlik ilanı, genel veya kısmi grev, lokavt gibi kısmi hak kullanımından doğan imkansızlıkların meydana gelmesi, bulaşıcı hastalık, salgın gibi olayların çıkması ve benzeri haller gibi mücbir sebepler ile sözleşmenin düzenlenmesinden sonra ortaya çıkan ve kamudan kaynaklanan hakkın kullanımını engelleyen sebepler hariç olmak üzere, kiracı sözleşmenin devamı süresince, sözleşmenin niteliğinin değiştirilmesi, kira süresinin uzatımı, kira bedelinin indirilmesi, kiralanan alanın yüzölçümünün değiştirilmesi vb. talebinde bulunamaz.
MADDE 9. SÖZLEŞMENİN DEVRİ VE ORTAK ALIMI
İdarenin haberi ve izni olmadan kiracı, bu hakkının bir kısmını veya tamamını devredemez ve getirilen hak ve mükellefiyetleri 3. kişi ile sonradan her hangi bir şekilde paylaşamaz.
Kiracı, kiraya verilen taşınmazı amacı dışında kullanamaz.
MADDE 10. TAHLİYE YÜKÜMLÜLÜĞÜ
Kiracı kira süresinin bitiminde derhal, sözleşmenin feshi halinde tebligatı müteakip 15 gün içinde taşınmazı tahliye etmek zorundadır.
Kiracı taşınmazı tahliye etmezse, 2886 sayılı Kanunun 75 inci maddesine göre kiracının tahliyesi sağlanacaktır.
MADDE 11. FESİH YETKİSİ
Taşınmaza Belediyemizce ya da kamu kurum ve kuruluşlarınca ihtiyaç duyulması veya taşınmazın satışı halinde sözleşme tek taraflı olarak feshedilir, kiracı Belediyeden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.
Kiracı kira bedelini 1yıl süre ile Belediyeye ödemediği takdirde sözleşme tek taraflı olarak feshedilir, kiracı Belediyeden hiçbir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.
Kiracının kira dönemi sona ermeden faaliyetini durdurması, işletme ruhsatının her ne sebeple olursa olsun iptal edilmesi veya taahhüdünü sözleşme ve şartname hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi hallerinde (taksitlerin süresinde ödenmemesi dahil) 2886 sayılı Kanunun 62. maddesine göre idare 10 gün süreli ihtarname ile durumu kiracıya bildirir ve ihtarnamede yazılı hususlara uyulmasını ister. İhtarnamede belirtilen 10. günün sonunda, yerinde yapılacak kontrolde, belirtilen hususlara uyulmadığı görülürse, kira sözleşmesi fesih edilerek kesin teminatı irad kaydedilir ve son bir yıl kira bedeli tazminat olarak tahsil edilir.
Bu sözleşmenin kiracıya yükümlülük getiren herhangi bir maddesinin ihlali sözleşmenin önemli ölçüde ihlali sayılır ve taşınmaz Belediyece hiçbir bedel ve tazminat ödenmeksizin teslim alınır.
MADDE 12. TAŞINMAZIN İDAREYE TESLİMİ
Kira süresi sona erdiğinde veya sözleşme feshedildiğinde taşınmaz bir tutanakla teslim edilir.
Bu tutanakta, sözleşme ile teslim edilen ve kiracının kullanımına bırakılan ve teslim tutanağında belirtilen müştemilat ve muhdesat ile dikili şeylerinde tam ve sağlam olup olmadığı yazılır.
Noksan olan, kırılan, kaybolan veya bozulan maddeler kiracı tarafından ya aynen temin edilerek teslim yada idareye teslim edildiği tarihteki rayiç değeri üzerinden başkaca hükme gerek kalmaksızın tazmin edilir.
Kiracı tarafından şartnameye uygun olarak yapılan her türlü yatırım en son hali ile idareye aynen teslim edilir ve bu da yukarıda belirtilen tutanakta yer alır.
MADDE 13. KONTROL YETKİSİ
Taşınmazın amacında ve sözleşmede belirtilen şekilde kullanılıp kullanılmadığını idare her zaman denetleyebilir.
İdarece yapılacak denetimler sonucunda tespit edilen eksiklikler yine idarece belirlenecek süre içinde giderilmediği takdirde idare sözleşmeyi tek taraflı olarak fesheder.
MADDE 14. CEZA
Kira süresinin sona ermesi veya sözleşmenin feshi halinde taşınmazın idareye teslim edilmeksizin geçen her gün için, cari yıl kira bedelinin %1’i oranında ceza, itirazsız olarak ödenir.
Ceza ödenmesi taşınmazın kullanılmasına ve tahliyenin geciktirilmesine neden olamaz.
Sonradan sözleşmede yazılı hususlara yapılan itirazlar kabul edilmez.
MADDE 15. VERGİ, RESİM, HARÇ, PRİM VE DİĞER ÖDEMELERE İLİŞKİN HÜKÜMLER
Kiracı kira dönemi boyunca yapılacak imalat ve satış faaliyetleri dolayısıyla, 213 sayılı VUK’nda öngörülen belge düzenine uymak zorundadır. Kira dönemi boyunca çeşitli tarihlerde üç kez bu zorunluluğa uyulmadığının tespit edilmesi halinde, sözleşme idarece tek taraflı olarak feshedilecektir.
Mahalli idareler, sosyal sigortalar, vergi daireleri, meslek odaları ve benzeri kuruluşlara ödenmesi gereken vergi, resim, harç, prim ve eğitime katkı payı ile benzeri yükümlülüklerden dolayı idare hiçbir zaman sorumlu tutulmayacak, bu yükümlülükler kiracı tarafından karşılanacaktır. İhale sonrası alınacak ücretler Damga vergisi ;(İhale Bedeli x ihale süresi x 9,48/1000) İhale Karar Pulu ; (İhale Bedeli x İhale süresi x 5,69/1000).Kira Mukavelenamesi:(İhale Bedeli x İhale süresi x 1,89/1000) Bu yükümlülüklerin yerine getirilmemesi halinde sözleşme feshedilecektir.
MADDE 16. TEBLİGAT ADRESİ
Bu sözleşme konusu iş için yapılacak her türlü tebligat kiracının göstermiş olduğu adrese veya varsa sözleşme konusu yer adresine yapılacaktır. Adres değişikliği olup da kiracı tarafından bildirilmediği takdirde, gösterilen adrese veya varsa sözleşme konusu taşınmaz adresine yapılan tebligat geçerlidir.
MADDE 17. İHTİLAFLARIN HAL MERCİ
Sözleşmeden doğan ihtilafların hallinde taşınmazın bulunduğu Niksar mahkemeleri ve icra daireleri yetkilidir.
MADDE 18. UYGULANACAK HÜKÜMLER
Bu sözleşmede hüküm bulunmayan hallerde, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile bu Kanunun 74. maddesine istinaden çıkartılan Devlete Ait Taşınmaz Mal Satış, Trampa, Kiraya Verme, Mülkiyetin Gayri Ayni Hak Tesis, Ecrimisil ve Tahliye Yönetmeliği hükümleri ile diğer mevzuat hükümleri uygulanır.
KİRACI BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI
MÜLKİYETİ NİKSAR BELEDİYESİNE AİT TAPUNUN TOKAT İLİ, NİKSAR İLÇESİ KÜLTÜR MAHALLESİ 1176 ada 4 PARSELDE ARSA 4.000,00. m2 KİRALAMA İHALESİNE AİT
İHALE KAYMASI
|
İHALE TARİHİ |
PEY SÜRENİN ADI SOYADI |
SÜRÜLEN PEY |
İMZA |
|
14.04.2026 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Mülkiyeti Niksar Belediyesine ait Tapunun Tokat ili Niksar ilçesi Kültür Mahallesi 1176 ada 4 parselde bulunan Arsa 4.000,00 m² Kiralamasına ait İhale şartnamesinde belirtilen yazılı şartlarla;………………………………………………………………………… ₺ bedel ödeyerek kiralamayı kabul ve taahhüt ediyorum. 14.04.2026
Adı Soyadı
İmza
YASAKLI OLUNMADIĞINA DAİR TAAHHÜTNAME
İdareniz tarafından ihaleye çıkarılmış bulunan Kültür Mahallesi 1176 ada 4 nolu parsedeki Arsa (4.000,00 m2 ) kiralama ihalesine istekli olarak katılıyoruz. Bu taahhütnamenin imza tarihi itibarıyla İdari şartnamenin ihaleye katılamayacak olanlarla ilgili düzenlemeleri içeren maddelerinde belirtilen durumlarda olamadığımızı beyan ediyoruz. Bu durumlara da değişiklik olması halinde, idarenize derhal bildirmeyi kabul ve taahhüt ediyoruz.
İhalenin üzerimizde kalması halinde sözleşmenin imzalanmasından önce ihale tarihi itibarıyla ihalelere katılmaktan yasaklı olmadığımızı kabul ve taahhüt ediyoruz. Aksi takdirde geçici teminatın gelir kaydedilmesi ve hakkımızda öngörülen müeyyidenin uygulanmasını kabul ve taahhüt ediyoruz.
Tarih
…../…../…..
AD SOYAD/KAŞE/İMZA
YER GÖRME BELGESİ
Mülkiyeti Niksar Belediyesine ait olan ve tapunun Mülkiyeti Niksar Belediyesine ait tapunun Tokat ili, Niksar ilçesi Kültür Mahallesi 1176 ada 4 parselde bulunan Arsa 4.000,00 m2 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa bağlı kalınarak hazırlanan ihale şartnamesinde belirtilen yazılı şartlarda belirtilen muhammen bedel üzerinden kira ihalesine çıkarılmıştır.
07.04.2026 Tarihinde kiralama ihalesi yapılacak olan ihale konusu gayrimenkulü, yerinde hali hazır durumlarını, işgal altında olup olmadığını tespit ettim. Gayrimenkul malın imar durumları ve kısıtlamalarını; Belediyedeki imar durumlarını ve paftaları üzerin de inceledim ve detaylı olarak tetkik ettim. Ayrıca gayrimenkul malın imar durumları ve gayrimenkul üzerindeki bütün hak ve yükümlükleri ile kayıtlamaları; ilgili tapu sicil ve kadastro müdürlüklerindeki pafta ve tapu kayıtlarından tek tek tetkik ettim.
Gayrimenkul ile ilgili ihale dosyasını ilgili birimde inceledim.14.04.2026
İSTEKLİNİN:
ADI-SOYADI :………………………………………………………………….....
İMZA :……………………………………………………………………..
“TEBLİGAT İÇİN ADRES BEYANI”
NİKSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
Bilumum resmi daireler ile yapacağımız her türlü yazışmalar ve adıma yapılacak olan tebliğlerde aşağıdaki adresimizi kullanacağımızı, bu adresimize yapılacak olan her nevi tebligatların geçerli olacağını ve bundan doğacak mesuliyetlerde ilgili idareleri hiçbir şekilde sorumlu tutmayacağımızı kabul ve beyan ederiz. 14.04.2026
İSİM-İMZA-KAŞE
TEBLİGAT ADRESİ
Tel :..........................................................
Faks :…………………………………….
e-mail :……………………………………@........................................
İkamet:…………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………….
TAAHHÜTNAME
14.04.2026
NİKSAR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA
2886 Sayılı Devlet İhale Kanunuyla ilgili olarak kamu ihalelerinden men edilmediğimi taahhüt eder, bundan doğacak mesuliyetlerde ilgili idareleri hiçbir şekilde sorumlu tutmayacağımızı kabul ve beyan ederiz.
Bilgi ve gereğini arz ederim.
Adı Soyadı
İMZA BEYANNAMESİ
İşbu belge ile Türkiye Cumhuriyeti’nin resmi daireleri, kurumları ve kurulları ile gerçek, tüzel ve özel kurum ve kuruluşlar nezdinde yapacağım her türlü işlemlerde, aşağıda örneği bulunan tatbiki imzamı kullanacağımı beyan ederim. 14.04.2026
BEYAN EDEN: ............................................................. (T.C.: ..........................................................)
ADRES : ...........................................................................................................................................
(İmza) (İmza) (İmza)
_____ _____ _____
İHALE ONAY BELGESİ
BAŞKANLIK MAKAMINA
5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanunu’nun 44’üncü maddesi gereği ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 2990 sayılı Kanun ile değişik 11’inci maddesine göre hazırlanan bu onay belgesini olurlarınıza arz ederim. 14.04.2026
|
SATIŞI YAPILACAK TAŞIMAZ BİLGİLERİ |
|||
|
İli |
TOKAT |
Taşınmaz Niteliği |
ARAZİ |
|
İlçesi |
NİKSAR |
Yüzölçümü (m²) |
4.000,00 m2 |
|
Mahallesi |
KÜLTÜR |
Tapu Tarihi |
|
|
Caddesi |
|
Pafta |
|
|
No |
|
Ada |
1176 |
|
Maliki |
NİKSAR BELEDİYESİ |
Parsel |
4 |
|
|
|||
|
İşin Nev’i, Niteliği, Miktarı: Mülkiyeti Niksar Belediyesine ait tapunun Tokat ili, Niksar ilçesi Kültür Mahallesi 1176 ada 4 parselde bulunan Arsa 4.000,00 m2 10(on) süre ile kira ihalesi. |
|||
|
Tahmini Bedeli (TL) : 1 m2 /5,00 ₺/yıl KDV dahil |
|||
|
İhalede Uygulanacak Usül: 2886 sayılı Kanunun 45. maddesi uyarınca-Açık artırma usulü |
|||
|
İlanın Şekli ve Adeti (Yapılacaksa): Sesli Yayın Cihazı |
|||
|
Geçici Teminat (TL) (Alınacaksa): 6.000,00 ₺ |
|||
|
Şartname Bedeli (TL) : 500,00 ₺
|
|||
|
Diğer Açıklamalar: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45 maddesine göre 14.04.2026 tarihin de Salı günü saat 10.30 ’ da kira ihalesinin yapılması için, |
|||
Abdullah Muttalip ÜNLÜ
İmar ve Şehircilik Müd V.
ONAY
14.04.2026
Mustafa KOYUNCU
Niksar Belediye Başkan Yardımcısı
İHALE DOSYA NO:2026/108
Niksar Belediye Encümeninin 31.03.2026 tarih ve 2026/108 sayılı kararıyla; 14.04.2026 Tarihinde, Mülkiyeti Niksar Belediyesine ait olan ve tapunun Tokat İli Niksar İlçesi Kültür Mahallesi 1176 ada 4 parselde bulunan Arsa 4.000,00 m2 10(on) süre ile kiralanması, ihale şartnamesinde belirtilen yer, gün ve saatte 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 45 maddesi uyarınca Açık İhale Usulü ile kira ihalesine çıkartılmıştır. İhaleye katılmak isteyen, isteklilerin ihale dosyaları komisyonumuzca incelenmiş olup aşağıda adı soyadı yazılı olanlar pey sürmeye hak kazanmışlardır.
İhaleye Katılacak Olanların Adı Soyadı İhale Tarihi: 14.04.2026 İhale Saati: 10.30 Muhammen bedel: 1 m2 / 5,00 ₺/yıl KDV dahil
|
ADI SOYADI |
1.PEY |
2.PEY |
3.PEY |
4.PEY |
5.PEY |
6.PEY |
7.PEY |
8.PEY |
9.PEY |
10.PEY |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
14.04.2026
İHALE KOMİSYONU TUTANAĞI
14.04.2026 Tarihinde, saat 10.30 da gerçekleşen kiralama ihale sonucunda, en yüksek peyi süren ………………………….…….T.C.Kimlik Numaralı, ……..……………………………………….…………. adlı kişiye ….…………………………………………….………………. ₺/yıl KDV dahil bedel karşılığında 10 yıl süre ile ihale edilmiştir.
Mustafa KOYUNCU Sevinç COŞKUN Şükrü KIRIŞ Ahmet ERGÜDEN Ekrem BAYKAL
Belediye Başkan Yardımcısı Yazı İşleri Müd.V Mali Hizmetler Müdürü Encümen Üyesi Encümen Üyesi
